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­čÄžEstateGuru Podcast – Wie sicher ist die Plattform in der Krise? (engl.)

Diese Folge ist Teil der Show: Estateguru Investorengespr├Ąche

Estateguru – Interview

Ich hatte die Gelegenheit zusammen mit Lars Wrobbel ein englisches Interview mit Mihkel Roosme dem “head of business development” bei Estateguru f├╝hren zu k├Ânnen.

Wir haben mit ihm unter anderem nat├╝rlich ├╝ber die Corona Krise und die aktuellen Ma├čnahmen die, die crowdlending P2P Plattform Estateguru deswegen trifft, gesprochen.

Aber auch über das deutsche Projekt den Änderungen mit der darauf folgenden Rücktrittoption war Thema. Spannend auch die Frage, ob wir weiterhin so hohe Renditen bei Projekten auf dem Deutschen Immobilienmarkt sehen werden, so gab es 12 % bislang noch nie auf dem heimischen Markt!

Selbstverst├Ąndlich erfahren wir auch etwas ├╝ber die zuk├╝nftigen Themen von Estateguru und wie ihre Expansionspl├Ąne aktuell aussehen – ich sag nur Brasilien….

Die Audioqualit├Ąt m├╝sst ihr entschuldigen Lars wollte das Gespr├Ąch unbedingt als Video aufnehmen und seht mir mein krudes Englisch nach, achtete lieber auf den Inhalt und habt viel Spa├č dabei!

Bei Estateguru gibt es gerade f├╝r Neukunden 1% Cashback im Monat April (sonst 0,5%) die “restlichen” 2-3 Monate dann wieder 0,5%…

 

­čÄžEstateGuru Podcast Immobilien Investor Georg & seine Zielrendite 12%

Diese Folge ist Teil der Show: Estateguru Investorengespr├Ąche
Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Ich hatte das Vergn├╝gen im Rahmen eines Estateguru Podcast,┬á Kadri Akk beim Gespr├Ąch mit Georg, einem “Premium”┬á Investor, unterst├╝tzen zu d├╝rfen.

Herausgekommen ist eine Unterhaltung, die sich nat├╝rlich um Georgs konkrete Erfahrungen und Anlagestrategien bei Estateguru dreht. Aber wir streifen auch deutlich mehr allgemeine Investitionsthemen und Kadri gibt einen Ausblick auf kommende Entwicklungen bei Estateguru.

Viel Spa├č beim Zuh├Âren.

 

Und wie immer alle Details zum Podcast in den Shownotes

EstateGuru Podcast Immobilien Investor Georg & seine Zielrendite 12%

Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Estateguru Podcast

Ich hatte das Vergn├╝gen im Rahmen eines Estateguru Podcast,┬á Kadri Akk beim Gespr├Ąch mit Georg, einem “Premium”┬á Investor, unterst├╝tzen zu d├╝rfen.

Herausgekommen ist eine Unterhaltung, die sich nat├╝rlich um Georgs konkrete Anlagestrategien und Erfahrungen bei Estateguru dreht. Aber wir streifen auch deutlich mehr allgemeine Investitionsthemen und Kadri gibt einen Ausblick auf kommende Entwicklungen bei Estateguru. Viel Spa├č beim zuh├Âren:

Die Shownotes

Einblicke in einen Investoren Werdegang

Unser Podcast Gast Georg aus dem Gro├čraum M├╝nchen hat bereits die turbulente Neue Markt Zeiten mitgemacht und┬á ist dementsprechend nat├╝rlich Krisen erprobt. Wir erfahren von ihm┬á wie er seine Priorit├Ąten ├╝ber die Zeit angepasst hat und das kurzfristige traden f├╝r ihn nichts mit investieren zu tun hat, sondern er das ganze Thema langfristig betrachtet,

Sein Schwerpunkt Immobilien

Ganz klar liegt Georgs Schwerpunkt bei Immobilien. Sei es durch seine Zeit als Immobilienbesitzer, sowohl seiner eigenen Bleibe, als auch als Vermieter und eben auch bei Estateguru als klassischer crowdlending P2P Investor.
Bei Estateguru ist er schon sehr fr├╝h mit dabei und oft auch mit deutlich mehr als der Mindestanlage von 50ÔéČ pro Projekt investiert.

Woher kommt das Vertrauen in Estateguru?

Wir unterhalten uns dann dar├╝ber wie er sich das Vertrauen in die Plattform aufgebaut hat, um anschlie├čend so signifikant dann zu investieren. Georg verr├Ąt uns auch welche Kredite er bevorzugt und nat├╝rlich unterhalten wir auch l├Ąnger ├╝ber dass Thema Renditeerwartungen.
Sind 10% f├╝r ihn genug oder w├╝rden ihm auch weniger Rendite reichen (ich habe ein XIRR von 9,5% bei Estateguru und bin damit absolut zufrieden)?

Die Schattenseiten ausgefallene Projekte

Estateguru Projekte in Verzug

Auch die unangenehmen Themen dürfen nicht fehlen, wir unterhalten uns über die ausgefallenen Projekte und wie sich bei diesen über die Zeit die Kommunikation verbessert hat und wie transparent Estateguru heute damit umgeht. Eine deutlich positive Entwicklung  zu früheren Zeiten.
Georg und ich haben das Gefühl das Estateguru ein ordentlicher Job an der Stelle macht und doch immer wieder Projekte eingetrieben werden. Bislang ist davon keines final abzuschreiben  und im Gegenteil wurden sogar bei allen noch Zinsen mit eingetrieben. Das die Eintreibung von ausgefallenen Immobilien zeitintensiv ist, ist natürlich klar aber bei diesen Ergebnissen dann auch durchaus akzeptabel.

Der g├Ąngel Autoinvest mit Potenzial & neue Features

Der rudiment├Ąre Autoinvest

Der rudiment├Ąre Autoinvest von Estateguru

Nicht so gut kommt dagegen der Autoinvest weg der wirklich nur das n├Âtigste f├╝r Anleger wie mich bietet aber auch Georg der grunds├Ątzlich >250ÔéČ anlegt und mehr Features damit freigeschaltet hat, sieht da durchaus noch weiteres Potenzial.
Sch├Ân das Kadri offen kommuniziert, dass das Autoinvest┬á Limit nicht uns Anleger vor zu hohen Zinsen und damit Risiken (ist klar) sch├╝tzt, sondern es nat├╝rlich eine Marketingma├čnahme ist damit eben nicht wir kleine Fische uns nur die Rosinen raus picken.

Auch was zuk├╝nftige Features angeht, gibt sich Kadri gespr├Ąchig – ein Stichwort ist St├╝ckelung bei Zweitmarkt Krediten….

Wir verlassen im Gespr├Ąch immer mal wieder Estateguru und Georg erz├Ąhlt das er durchaus bei Mintos, Bondora und Co. ebenso sein Geld in P2P anlegt.
Im Gegensatz zu mir ist er kein ETF Freund, sondern mag lieber in Einzelaktien investieren. Ich mach ja beides wobei mein Basisinvest eben eine der klassischen Kommer Depot Aufteilung in ETFs ist.
Auch ein Exkurs zum Thema Risiko und das man dieses “aushalten” muss, darf nicht fehlen das war gerade zu prophetisch wie man es ja gerade aktuell an den Corona gebeutelten B├Ârsen sch├Ân sieht.

Die deutschen Estateguru Projekte

Kadri gibt uns im Podcast einen Ausblick auf kommende deutsche Projekte und setzt mich in Erstaunen, das grunds├Ątzlich die deutschen Immobilien ├Ąhnlichen Konditionen wie alle anderen Projekten auch haben sollen.

Also eine Besicherung mit einer Hypothek im ersten Rank und einem Beleihungswert mit nicht mehr als 70%. Und daf├╝r noch Zinsen von um die 10%. Davon sind Exporo, Bergf├╝rst und Co. definitiv meilenweit entfernt!

Das erste deutsche Estateguru Projekt mit 12% Zinsen!

Das erste deutsche Estateguru Projekt

Das erste Projekt auf dem deutschen Markt ist jetzt ├╝brigens live (mit genau den versprochenen Rahmenbedingungen wobei es sogar 12% (+1%) Zinsen gibt (nat├╝rlich muss jedem klar sein das die Rendite vom dahinter liegenden Risiko kommt, die Immobilie ist ein Gewerbeobjekt mit entsprechenden Risiken (Umfeld, Konjunktur, Branche) kein auf 20 Jahre vermietetes Polizeirevier).

Selbstverst├Ąndlich habe ich selbst in das Projekt investiert und damit meine 85 Projekt im Portfolio – die Hundert will ich bis Ende des Jahres noch voll bekommen, um ordentlich diversifiziert zu sein.

Wieso leihen sich Bautr├Ąger zu den Konditionen Geld bei Estateguru

Wir lassen uns auch Grunds├Ątzlich von Kadri erkl├Ąren wie und wieso das Immobiliengesch├Ąft so funktioniert das die Zinsen bei den erwarteten Renditen der Bautr├Ąger und den eingetretenen Risiken auch angemessen sind und erhalten dabei einen Einblick wie im Baltikum generell Projekte finanziert werden,
Wie hei├čt das so sch├Ân eine Win-Win-Win Situation f├╝r alle drei Parteien – klar gell ­čśë

Mein Fazit

Ein Podcast mit interessanten Menschen zu produzieren bereitet mir von vorneherein schon Freude trotz des Aufwands. Aber ich habe nat├╝rlich auch das ein oder andere inhaltlich neue mitgenommen und fand es interessant Georgs Blickwinkel kennenzulernen da gab es sicher die ein oder andere Gemeinsamkeit aber auch Unterschiede und andere Betrachtungsweisen. Auch ein Blick raus aus seiner eigenen Blase, ist f├╝r mich immer positiv zu bewerten.

Kadri von Estateguru hat meinen guten Eindruck in die Plattform und wie bei ihnen┬á gearbeitet wird gefestigt und ich habe durchaus versucht auch ein paar Kritikpunkte zu adressieren. Schauen wir mal wohin sich die Plattform entwickelt und vor allem auch, ob die Corona Krise┬á Auswirkungen auf die P2P Immobiliennische von Estateguru haben wird. Noch ist der Blick in die Zukunft reine Spekulation. Ich investiere daher ganz “normal” weiter. Im Gegensatz zu anderen P2P Kreditformen liegen hinter diesen Immobilienkrediten eben “echte” Sicherheiten, die im schlimmsten Fall immer noch einen Restwert haben werden.

Wenn sich bei euch Fragen zu Estateguru aufgetan haben, nur zu ich gebe die dann gerne an Kadri weiter ansonsten freu ich mich auch so immer ├╝ber einen Kommentar von euch.

Wer Lust auf ein Investment bei Estateguru bekommen hat der darf nat├╝rlich gerne einen meiner Affiliate links nutzen und erh├Ąlt einen Bonus von 0,5% auf die Zins f├╝r seine Anlagen in den ersten drei Monaten (ich auch – danke daf├╝r)!