Schlagwort-Archive: Investitionen

🎧EstateGuru Podcast Immobilien Investor Georg & seine Zielrendite 12%

Diese Folge ist Teil der Show: Estateguru InvestorengesprÀche
Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Ich hatte das VergnĂŒgen im Rahmen eines Estateguru Podcast,  Kadri Akk beim GesprĂ€ch mit Georg, einem “Premium”  Investor, unterstĂŒtzen zu dĂŒrfen.

Herausgekommen ist eine Unterhaltung, die sich natĂŒrlich um Georgs konkrete Erfahrungen und Anlagestrategien bei Estateguru dreht. Aber wir streifen auch deutlich mehr allgemeine Investitionsthemen und Kadri gibt einen Ausblick auf kommende Entwicklungen bei Estateguru.

Viel Spaß beim Zuhören.

 

Und wie immer alle Details zum Podcast in den Shownotes

EstateGuru Podcast Immobilien Investor Georg & seine Zielrendite 12%

Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Estateguru Podcast

Ich hatte das VergnĂŒgen im Rahmen eines Estateguru Podcast,  Kadri Akk beim GesprĂ€ch mit Georg, einem “Premium”  Investor, unterstĂŒtzen zu dĂŒrfen.

Herausgekommen ist eine Unterhaltung, die sich natĂŒrlich um Georgs konkrete Anlagestrategien und Erfahrungen bei Estateguru dreht. Aber wir streifen auch deutlich mehr allgemeine Investitionsthemen und Kadri gibt einen Ausblick auf kommende Entwicklungen bei Estateguru. Viel Spaß beim zuhören:

Die Shownotes

Einblicke in einen Investoren Werdegang

Unser Podcast Gast Georg aus dem Großraum MĂŒnchen hat bereits die turbulente Neue Markt Zeiten mitgemacht und  ist dementsprechend natĂŒrlich Krisen erprobt. Wir erfahren von ihm  wie er seine PrioritĂ€ten ĂŒber die Zeit angepasst hat und das kurzfristige traden fĂŒr ihn nichts mit investieren zu tun hat, sondern er das ganze Thema langfristig betrachtet,

Sein Schwerpunkt Immobilien

Ganz klar liegt Georgs Schwerpunkt bei Immobilien. Sei es durch seine Zeit als Immobilienbesitzer, sowohl seiner eigenen Bleibe, als auch als Vermieter und eben auch bei Estateguru als klassischer crowdlending P2P Investor.
Bei Estateguru ist er schon sehr frĂŒh mit dabei und oft auch mit deutlich mehr als der Mindestanlage von 50€ pro Projekt investiert.

Woher kommt das Vertrauen in Estateguru?

Wir unterhalten uns dann darĂŒber wie er sich das Vertrauen in die Plattform aufgebaut hat, um anschließend so signifikant dann zu investieren. Georg verrĂ€t uns auch welche Kredite er bevorzugt und natĂŒrlich unterhalten wir auch lĂ€nger ĂŒber dass Thema Renditeerwartungen.
Sind 10% fĂŒr ihn genug oder wĂŒrden ihm auch weniger Rendite reichen (ich habe ein XIRR von 9,5% bei Estateguru und bin damit absolut zufrieden)?

Die Schattenseiten ausgefallene Projekte

Estateguru Projekte in Verzug

Auch die unangenehmen Themen dĂŒrfen nicht fehlen, wir unterhalten uns ĂŒber die ausgefallenen Projekte und wie sich bei diesen ĂŒber die Zeit die Kommunikation verbessert hat und wie transparent Estateguru heute damit umgeht. Eine deutlich positive Entwicklung  zu frĂŒheren Zeiten.
Georg und ich haben das GefĂŒhl das Estateguru ein ordentlicher Job an der Stelle macht und doch immer wieder Projekte eingetrieben werden. Bislang ist davon keines final abzuschreiben  und im Gegenteil wurden sogar bei allen noch Zinsen mit eingetrieben. Das die Eintreibung von ausgefallenen Immobilien zeitintensiv ist, ist natĂŒrlich klar aber bei diesen Ergebnissen dann auch durchaus akzeptabel.

Der gÀngel Autoinvest mit Potenzial & neue Features

Der rudimentÀre Autoinvest

Der rudimentÀre Autoinvest von Estateguru

Nicht so gut kommt dagegen der Autoinvest weg der wirklich nur das nötigste fĂŒr Anleger wie mich bietet aber auch Georg der grundsĂ€tzlich >250€ anlegt und mehr Features damit freigeschaltet hat, sieht da durchaus noch weiteres Potenzial.
Schön das Kadri offen kommuniziert, dass das Autoinvest  Limit nicht uns Anleger vor zu hohen Zinsen und damit Risiken (ist klar) schĂŒtzt, sondern es natĂŒrlich eine Marketingmaßnahme ist damit eben nicht wir kleine Fische uns nur die Rosinen raus picken.

Auch was zukĂŒnftige Features angeht, gibt sich Kadri gesprĂ€chig – ein Stichwort ist StĂŒckelung bei Zweitmarkt Krediten….

Wir verlassen im GesprÀch immer mal wieder Estateguru und Georg erzÀhlt das er durchaus bei Mintos, Bondora und Co. ebenso sein Geld in P2P anlegt.
Im Gegensatz zu mir ist er kein ETF Freund, sondern mag lieber in Einzelaktien investieren. Ich mach ja beides wobei mein Basisinvest eben eine der klassischen Kommer Depot Aufteilung in ETFs ist.
Auch ein Exkurs zum Thema Risiko und das man dieses “aushalten” muss, darf nicht fehlen das war gerade zu prophetisch wie man es ja gerade aktuell an den Corona gebeutelten Börsen schön sieht.

Die deutschen Estateguru Projekte

Kadri gibt uns im Podcast einen Ausblick auf kommende deutsche Projekte und setzt mich in Erstaunen, das grundsÀtzlich die deutschen Immobilien Àhnlichen Konditionen wie alle anderen Projekten auch haben sollen.

Also eine Besicherung mit einer Hypothek im ersten Rank und einem Beleihungswert mit nicht mehr als 70%. Und dafĂŒr noch Zinsen von um die 10%. Davon sind Exporo, BergfĂŒrst und Co. definitiv meilenweit entfernt!

Das erste deutsche Estateguru Projekt mit 12% Zinsen!

Das erste deutsche Estateguru Projekt

Das erste Projekt auf dem deutschen Markt ist jetzt ĂŒbrigens live (mit genau den versprochenen Rahmenbedingungen wobei es sogar 12% (+1%) Zinsen gibt (natĂŒrlich muss jedem klar sein das die Rendite vom dahinter liegenden Risiko kommt, die Immobilie ist ein Gewerbeobjekt mit entsprechenden Risiken (Umfeld, Konjunktur, Branche) kein auf 20 Jahre vermietetes Polizeirevier).

SelbstverstĂ€ndlich habe ich selbst in das Projekt investiert und damit meine 85 Projekt im Portfolio – die Hundert will ich bis Ende des Jahres noch voll bekommen, um ordentlich diversifiziert zu sein.

Wieso leihen sich BautrÀger zu den Konditionen Geld bei Estateguru

Wir lassen uns auch GrundsÀtzlich von Kadri erklÀren wie und wieso das ImmobiliengeschÀft so funktioniert das die Zinsen bei den erwarteten Renditen der BautrÀger und den eingetretenen Risiken auch angemessen sind und erhalten dabei einen Einblick wie im Baltikum generell Projekte finanziert werden,
Wie heißt das so schön eine Win-Win-Win Situation fĂŒr alle drei Parteien – klar gell 😉

Mein Fazit

Ein Podcast mit interessanten Menschen zu produzieren bereitet mir von vorneherein schon Freude trotz des Aufwands. Aber ich habe natĂŒrlich auch das ein oder andere inhaltlich neue mitgenommen und fand es interessant Georgs Blickwinkel kennenzulernen da gab es sicher die ein oder andere Gemeinsamkeit aber auch Unterschiede und andere Betrachtungsweisen. Auch ein Blick raus aus seiner eigenen Blase, ist fĂŒr mich immer positiv zu bewerten.

Kadri von Estateguru hat meinen guten Eindruck in die Plattform und wie bei ihnen  gearbeitet wird gefestigt und ich habe durchaus versucht auch ein paar Kritikpunkte zu adressieren. Schauen wir mal wohin sich die Plattform entwickelt und vor allem auch, ob die Corona Krise  Auswirkungen auf die P2P Immobiliennische von Estateguru haben wird. Noch ist der Blick in die Zukunft reine Spekulation. Ich investiere daher ganz “normal” weiter. Im Gegensatz zu anderen P2P Kreditformen liegen hinter diesen Immobilienkrediten eben “echte” Sicherheiten, die im schlimmsten Fall immer noch einen Restwert haben werden.

Wenn sich bei euch Fragen zu Estateguru aufgetan haben, nur zu ich gebe die dann gerne an Kadri weiter ansonsten freu ich mich auch so immer ĂŒber einen Kommentar von euch.

Wer Lust auf ein Investment bei Estateguru bekommen hat der darf natĂŒrlich gerne einen meiner Affiliate links nutzen und erhĂ€lt einen Bonus von 0,5% auf die Zins fĂŒr seine Anlagen in den ersten drei Monaten (ich auch – danke dafĂŒr)!

P2P Portfolio Report 2019/Q4 [3v3] – Die 7 Highflyer Plattformen – Rendite stark, klein und fein?

Vorwort

Der dritte und letzte Teil meiner kleinen Reporting Serie (Teil 1 & Teil 2) ein weiteres Update wird es wohl erst nÀchstes Jahr wieder geben.

Eigentlich war ich kurz davor die Überschrift korrigieren zu mĂŒssen aus den 7 “Highflyer” Plattformen wurden 8 aber dann doch wieder 7. Wieso das so ist, werdet ihr gleich lesen.

Weil es gerade so spannend ist noch eine Anmerkung zu Mintos. Im letzten P2PCafe hat Lars ja schon gefragt ob der Riese strauchelt und prompt kamen danach dann gleich die nĂ€chsten schlechten Nachrichten – mit Metrokredit ein weiterer Anbahner der kriselt, Aforti ist immer noch nicht ausgestanden und dann gab es auch noch Stress mit ihrer deutschen Bankverbindung jetztschon wieder ein RĂŒckkaufprogramm von Mogo Krediten – keine gute Phase fĂŒr Mintos mal sehen was sie daraus machen. Immerhin zahlt jetzt Dinero Verzugszinsen was aber auch nur kurz das Zinsniveau wieder auf 12% angehoben hat. Es bleibt spannend. Und natĂŒrlich gibt es genug Alternativen!

Dann gibt es da noch eine Bitte. Solltet ihr noch nicht bei meiner P2P Umfrage 2019/20 mitgemacht haben dann macht das bitte doch am besten gleich jetzt

Meine Plattform Neuigkeiten – Die Speerspitze

Auch wenn die meisten Plattformen, die nun folgen, zu denen gehören die auch in der Rendite Top 10 ganz weit oben so spielen sind sie noch lange nicht in der Top 7, was meine Anlagesumme angeht. Gerade mal bescheidene 15 %  umfassen diese – natĂŒrlich gilt der Spruch Rendite kommt von Risiko grundsĂ€tzlich aber noch weit mehr bei einige der folgenden Plattformen. Weiterlesen

P2P Portfolio Report 2019/Q4 [2v3] – Der Mittelbau meine 7 Aufsteiger Plattformen

Vorwort zum Teil 2 des Portfolio Reportings

Nach dem wir vor kurzem uns mein Portfolio Fundament angeschaut haben, hier nun der Mittelbau meiner P2P Plattformen durch die Bank sind die 7 Plattformen keine Newcommer aber auch keine Plattformen die mein persönliches P2P Fundament darstellen.
Zum Teil 1 dem Fundament oder Teil 3 Den Newcommern

Allgemein

Das zweite Drittel kommt damit auf ein gutes Viertel meines P2P Anlagevermögens. Und leistet  damit einen wichtigen Beitrag zur Diversifikation des Portfolios:

P2P Portfolio Der Mittelbau

Meine Plattform Neuigkeiten – Der Mittelbau

Weiterlesen

P2P Portfolio Report 2019/Q4 [1v3] – Das Fundament meine 7 grĂ¶ĂŸten Plattformen

Die P2P XIRR Sieger und meine Plattform Erfahrungen – Teil 1 von 3 

Envestio fĂŒhrt die Top 3 weiterhin mit einem gigantischen XIRR von nunmehr 20% an. Die NeuzugĂ€nge haben locker Grupeer & Fast Invest abgeschlagen  15% reichen aktuell nicht mer fĂŒr die Top3 !
Performance Sieger IZF/XIRR:

Erster mit 20,21% – Envestio
Zweiter mit 17% – Monethera
Dritter mit 16,69% – Wisefund


Mein Spaßsieger:
zum letzten mal Crowdestor ….

Vorwort

  • Die Podcasterei nimmt weiterhin viel meiner Zeit in Anspruch macht mir aber auch großen Spaß vor allem das P2P Cafe darauf schiebe ich es jetzt auch einfach mal das ich keine monatlichen Updates mehr fertig bekomme und die Portfolio Reports jetzt unregelmĂ€ĂŸig erscheinen werden!
  • Zwischendurch gab es auch mal wieder Gastartikel einen zum “Fundament von P2P”  einen weiterer zur Plattform Auswahl und mit Monethera eine Plattform Neuvorstellung und dann habe ich auch selbst meinen ersten Gastartikel beigesteuert!
  • Und wieder drei Plattform  – Wisefund, Monethera und Bit of Property sind jetzt mit an Bord!
  • Noch eine Neuerung, ich veröffentliche nun die Reports auf drei Mal bei nunmehr 21 Plattformen ist das einfach zu viel fĂŒr einen Beitrag.
  • Und ich mach das jetzt nicht nach IZF/XIRR verteilt, sondern dieses Mal nach meiner persönlichen Kapitalisierung – d.h. meine Dickschiffe kommen zuerst dran 🙂
  • Am regelmĂ€ĂŸigsten gibt es ĂŒbrigens auf Twitter meine P2P Tweets

Zum Teil 2 dem Mittelbau oder Teil 3 Den Newcommern
Weiterlesen

Monethera das schickere Envestio? Crowdlending mit einem Hauch Buyback & Rendite > 18%?


Monethera Logo
Und wieder ein Neuzugang aus dem Baltikum in meiner Sammlung an Crowdinvesting Plattformen.

Dieses Mal aber nicht aus Riga, sondern aus Tallinn in Estland . Die angegebene Adresse von Monethera ist keine 10 km entfernt von Envestio (Review) mit denen sie zumindest optisch doch einige Gemeinsamkeiten haben, aber faktisch nichts am Hut oder doch?
Schauen wir gleich mal ein wenig genauer hin auf welcher Plattform ich mein Geld jetzt angelegt habe. 22.1.2020: RĂŒckkauf wurde ausgesetzt unten das Update lesen!
24.01.2020 Verbindungen zum Problemfall Envestio aufgetaucht (s.u.)! 
Weiterlesen