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Die P2P 2019/20 Umfrage Auswertung 📊 (1v3) Teilnehmer, Investitionshöhe und Fremdkapital

EinfĂŒhrung

Gut 350 Teilnehmer hatten bei meiner “großen” P2P Umfrage 2019/20 Ende letzten Jahres mitgemacht das sind 150 mehr als im Jahr zuvor!

Deshalb noch einmal ein recht herzliches Dankeschön von mir an alle Teilnehmer – ihr seid großartig! Die scam Pleite Welle Anfang des Jahres und dann Corona hat meinen Zeitplan durcheinander gebracht und ich bin erst jetzt dazu gekommen mit dem Auswerten anzufangen also im Hinterkopf behalten das die jĂŒngsten Ereignisse nicht “eingepreist” sind!

Auch dieses Jahr sind einige Punkte sehr klar und wenig spektakulĂ€r, doch an der ein oder anderen Stelle gabs dann wieder Überraschungen.

Altersverteilung

Schauen wir uns als aller erstes das Alter der Teilnehmer an. Weiterlesen

🎧EstateGuru Podcast – Wie sicher ist die Plattform in der Krise? (engl.)

Diese Folge ist Teil der Show: Estateguru InvestorengesprÀche

Estateguru – Interview

Ich hatte die Gelegenheit zusammen mit Lars Wrobbel ein englisches Interview mit Mihkel Roosme dem “head of business development” bei Estateguru fĂŒhren zu können.

Wir haben mit ihm unter anderem natĂŒrlich ĂŒber die Corona Krise und die aktuellen Maßnahmen die, die crowdlending P2P Plattform Estateguru deswegen trifft, gesprochen.

Aber auch ĂŒber das deutsche Projekt den Änderungen mit der darauf folgenden RĂŒcktrittoption war Thema. Spannend auch die Frage, ob wir weiterhin so hohe Renditen bei Projekten auf dem Deutschen Immobilienmarkt sehen werden, so gab es 12 % bislang noch nie auf dem heimischen Markt!

SelbstverstĂ€ndlich erfahren wir auch etwas ĂŒber die zukĂŒnftigen Themen von Estateguru und wie ihre ExpansionsplĂ€ne aktuell aussehen – ich sag nur Brasilien….

Die AudioqualitĂ€t mĂŒsst ihr entschuldigen Lars wollte das GesprĂ€ch unbedingt als Video aufnehmen und seht mir mein krudes Englisch nach, achtete lieber auf den Inhalt und habt viel Spaß dabei!

Bei Estateguru gibt es gerade fĂŒr Neukunden 1% Cashback im Monat April (sonst 0,5%) die “restlichen” 2-3 Monate dann wieder 0,5%…

 

🎧EstateGuru Podcast Immobilien Investor Georg & seine Zielrendite 12%

Diese Folge ist Teil der Show: Estateguru InvestorengesprÀche
Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Ich hatte das VergnĂŒgen im Rahmen eines Estateguru Podcast,  Kadri Akk beim GesprĂ€ch mit Georg, einem “Premium”  Investor, unterstĂŒtzen zu dĂŒrfen.

Herausgekommen ist eine Unterhaltung, die sich natĂŒrlich um Georgs konkrete Erfahrungen und Anlagestrategien bei Estateguru dreht. Aber wir streifen auch deutlich mehr allgemeine Investitionsthemen und Kadri gibt einen Ausblick auf kommende Entwicklungen bei Estateguru.

Viel Spaß beim Zuhören.

 

Und wie immer alle Details zum Podcast in den Shownotes

EstateGuru Podcast Immobilien Investor Georg & seine Zielrendite 12%

Estateguru Podcast mit Georg und Kadri

Estateguru Podcast

Ich hatte das VergnĂŒgen im Rahmen eines Estateguru Podcast,  Kadri Akk beim GesprĂ€ch mit Georg, einem “Premium”  Investor, unterstĂŒtzen zu dĂŒrfen.

Herausgekommen ist eine Unterhaltung, die sich natĂŒrlich um Georgs konkrete Anlagestrategien und Erfahrungen bei Estateguru dreht. Aber wir streifen auch deutlich mehr allgemeine Investitionsthemen und Kadri gibt einen Ausblick auf kommende Entwicklungen bei Estateguru. Viel Spaß beim zuhören:

Die Shownotes

Einblicke in einen Investoren Werdegang

Unser Podcast Gast Georg aus dem Großraum MĂŒnchen hat bereits die turbulente Neue Markt Zeiten mitgemacht und  ist dementsprechend natĂŒrlich Krisen erprobt. Wir erfahren von ihm  wie er seine PrioritĂ€ten ĂŒber die Zeit angepasst hat und das kurzfristige traden fĂŒr ihn nichts mit investieren zu tun hat, sondern er das ganze Thema langfristig betrachtet,

Sein Schwerpunkt Immobilien

Ganz klar liegt Georgs Schwerpunkt bei Immobilien. Sei es durch seine Zeit als Immobilienbesitzer, sowohl seiner eigenen Bleibe, als auch als Vermieter und eben auch bei Estateguru als klassischer crowdlending P2P Investor.
Bei Estateguru ist er schon sehr frĂŒh mit dabei und oft auch mit deutlich mehr als der Mindestanlage von 50€ pro Projekt investiert.

Woher kommt das Vertrauen in Estateguru?

Wir unterhalten uns dann darĂŒber wie er sich das Vertrauen in die Plattform aufgebaut hat, um anschließend so signifikant dann zu investieren. Georg verrĂ€t uns auch welche Kredite er bevorzugt und natĂŒrlich unterhalten wir auch lĂ€nger ĂŒber dass Thema Renditeerwartungen.
Sind 10% fĂŒr ihn genug oder wĂŒrden ihm auch weniger Rendite reichen (ich habe ein XIRR von 9,5% bei Estateguru und bin damit absolut zufrieden)?

Die Schattenseiten ausgefallene Projekte

Estateguru Projekte in Verzug

Auch die unangenehmen Themen dĂŒrfen nicht fehlen, wir unterhalten uns ĂŒber die ausgefallenen Projekte und wie sich bei diesen ĂŒber die Zeit die Kommunikation verbessert hat und wie transparent Estateguru heute damit umgeht. Eine deutlich positive Entwicklung  zu frĂŒheren Zeiten.
Georg und ich haben das GefĂŒhl das Estateguru ein ordentlicher Job an der Stelle macht und doch immer wieder Projekte eingetrieben werden. Bislang ist davon keines final abzuschreiben  und im Gegenteil wurden sogar bei allen noch Zinsen mit eingetrieben. Das die Eintreibung von ausgefallenen Immobilien zeitintensiv ist, ist natĂŒrlich klar aber bei diesen Ergebnissen dann auch durchaus akzeptabel.

Der gÀngel Autoinvest mit Potenzial & neue Features

Der rudimentÀre Autoinvest

Der rudimentÀre Autoinvest von Estateguru

Nicht so gut kommt dagegen der Autoinvest weg der wirklich nur das nötigste fĂŒr Anleger wie mich bietet aber auch Georg der grundsĂ€tzlich >250€ anlegt und mehr Features damit freigeschaltet hat, sieht da durchaus noch weiteres Potenzial.
Schön das Kadri offen kommuniziert, dass das Autoinvest  Limit nicht uns Anleger vor zu hohen Zinsen und damit Risiken (ist klar) schĂŒtzt, sondern es natĂŒrlich eine Marketingmaßnahme ist damit eben nicht wir kleine Fische uns nur die Rosinen raus picken.

Auch was zukĂŒnftige Features angeht, gibt sich Kadri gesprĂ€chig – ein Stichwort ist StĂŒckelung bei Zweitmarkt Krediten….

Wir verlassen im GesprÀch immer mal wieder Estateguru und Georg erzÀhlt das er durchaus bei Mintos, Bondora und Co. ebenso sein Geld in P2P anlegt.
Im Gegensatz zu mir ist er kein ETF Freund, sondern mag lieber in Einzelaktien investieren. Ich mach ja beides wobei mein Basisinvest eben eine der klassischen Kommer Depot Aufteilung in ETFs ist.
Auch ein Exkurs zum Thema Risiko und das man dieses “aushalten” muss, darf nicht fehlen das war gerade zu prophetisch wie man es ja gerade aktuell an den Corona gebeutelten Börsen schön sieht.

Die deutschen Estateguru Projekte

Kadri gibt uns im Podcast einen Ausblick auf kommende deutsche Projekte und setzt mich in Erstaunen, das grundsÀtzlich die deutschen Immobilien Àhnlichen Konditionen wie alle anderen Projekten auch haben sollen.

Also eine Besicherung mit einer Hypothek im ersten Rank und einem Beleihungswert mit nicht mehr als 70%. Und dafĂŒr noch Zinsen von um die 10%. Davon sind Exporo, BergfĂŒrst und Co. definitiv meilenweit entfernt!

Das erste deutsche Estateguru Projekt mit 12% Zinsen!

Das erste deutsche Estateguru Projekt

Das erste Projekt auf dem deutschen Markt ist jetzt ĂŒbrigens live (mit genau den versprochenen Rahmenbedingungen wobei es sogar 12% (+1%) Zinsen gibt (natĂŒrlich muss jedem klar sein das die Rendite vom dahinter liegenden Risiko kommt, die Immobilie ist ein Gewerbeobjekt mit entsprechenden Risiken (Umfeld, Konjunktur, Branche) kein auf 20 Jahre vermietetes Polizeirevier).

SelbstverstĂ€ndlich habe ich selbst in das Projekt investiert und damit meine 85 Projekt im Portfolio – die Hundert will ich bis Ende des Jahres noch voll bekommen, um ordentlich diversifiziert zu sein.

Wieso leihen sich BautrÀger zu den Konditionen Geld bei Estateguru

Wir lassen uns auch GrundsÀtzlich von Kadri erklÀren wie und wieso das ImmobiliengeschÀft so funktioniert das die Zinsen bei den erwarteten Renditen der BautrÀger und den eingetretenen Risiken auch angemessen sind und erhalten dabei einen Einblick wie im Baltikum generell Projekte finanziert werden,
Wie heißt das so schön eine Win-Win-Win Situation fĂŒr alle drei Parteien – klar gell 😉

Mein Fazit

Ein Podcast mit interessanten Menschen zu produzieren bereitet mir von vorneherein schon Freude trotz des Aufwands. Aber ich habe natĂŒrlich auch das ein oder andere inhaltlich neue mitgenommen und fand es interessant Georgs Blickwinkel kennenzulernen da gab es sicher die ein oder andere Gemeinsamkeit aber auch Unterschiede und andere Betrachtungsweisen. Auch ein Blick raus aus seiner eigenen Blase, ist fĂŒr mich immer positiv zu bewerten.

Kadri von Estateguru hat meinen guten Eindruck in die Plattform und wie bei ihnen  gearbeitet wird gefestigt und ich habe durchaus versucht auch ein paar Kritikpunkte zu adressieren. Schauen wir mal wohin sich die Plattform entwickelt und vor allem auch, ob die Corona Krise  Auswirkungen auf die P2P Immobiliennische von Estateguru haben wird. Noch ist der Blick in die Zukunft reine Spekulation. Ich investiere daher ganz “normal” weiter. Im Gegensatz zu anderen P2P Kreditformen liegen hinter diesen Immobilienkrediten eben “echte” Sicherheiten, die im schlimmsten Fall immer noch einen Restwert haben werden.

Wenn sich bei euch Fragen zu Estateguru aufgetan haben, nur zu ich gebe die dann gerne an Kadri weiter ansonsten freu ich mich auch so immer ĂŒber einen Kommentar von euch.

Wer Lust auf ein Investment bei Estateguru bekommen hat der darf natĂŒrlich gerne einen meiner Affiliate links nutzen und erhĂ€lt einen Bonus von 0,5% auf die Zins fĂŒr seine Anlagen in den ersten drei Monaten (ich auch – danke dafĂŒr)!