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EstateGuru: Zweitmarkt, “late & defaults” und der leidige XIRR – im Interview mit Kadri Akk

Auf der Invest 2019 in Stuttgart hatte ich die Gelegenheit mich lĂ€nger mit Kadri Akk zu unterhalten. Das GesprĂ€ch haben wir beide schon im Vorfeld vorbereitet und dabei ist ein, wie ich finde, informatives 30 Minuten Interview herausgekommen. Indem wir vor allem die Punkte "late" & Defaults, auch ganz konkret auf Basis meines Portfolios, vertiefen. NatĂŒrlich gibt es darĂŒberhinaus einiges mehr zu Estateguru.

Das Interview mit Kadri von Estateguru

Interview EastateGuru Cover
Interview EastateGuru Cover

Auf der Invest 2019 in Stuttgart hatte ich die Gelegenheit mich lĂ€nger mit Kadri Akk von Estateguru zu unterhalten. Das GesprĂ€ch haben wir beide schon im Vorfeld vorbereitet und dabei ist ein, wie ich finde, informatives 30 Minuten Interview herausgekommen in dem wir vor allem die Punkte "late" & Defaults, auch ganz konkret auf Basis meines Portfolios, vertiefen. NatĂŒrlich gibt es darĂŒberhinaus einiges mehr zu Estateguru.

Link zur Episode mit dem Interview


Die Shownotes & mein Estateguru Portfolio:

Über folgende Themen und Punkte sprechen wir im obigen Interview:

Spanien, Zahlen und Design

Wir unterhalten uns kurz ĂŒber den Spanien Testballon und natĂŒrlich die obligatorischen Zahlen, der Wachstum den EstateGuru hingelegt hat ist ja schon bemerkenswert und immerhin 5 Jahre am Markt zeigt fĂŒr das junge Segment P2P auch schon eine gewisse Reife das macht Sie unter anderem auch am neuen Design Fest. Und sie erklĂ€rt auch was es mit 3% auf sich hat.

Investoren & Zweitmarkt

Sie erklĂ€rt uns das der Input von uns Investoren unbedingt erwĂŒnscht ist und wir fabulieren auch darĂŒber was es mit der Diversifikationsansicht nun so auf sich hat. Und dann natĂŒrlich das Highlight, der bald neu kommende Zweitmarkt auf den wir alle gespannt sein können.

Kadri trÀgt ein Helm - late & default

Den grĂ¶ĂŸten Teil des Interviews macht das Thema VerspĂ€tungen und AusfĂ€lle und die aus meiner Sicht suboptimale Kommunikation aus. Wie so oft ist es nicht einfach schwarz oder weiß und im Hintergrund passiert auch viel so unter anderem auch extra Personal bei Estateguru fĂŒr dieses Segment.
Ich hÀtte einfach gerne mehr Kommunikation und wir gehen ein paar Lösungsideen durch im dann ganz konkret zu werden und drei FÀlle von late (einer mit einem Jahr!) und einem Ausfall uns anzuschauen.
Um dann zum Schluß noch einmal ganz allgemein zu AusfĂ€llen das Kapitel abzuschließen.

Estategurus Erfolg und mein Fehler

Eigentlich ein Grund zum Feiern eins meiner "default" Projekte wurde erfolgreich eingetrieben und hĂ€tte ich meine Mails in dem Fall gab es einem ordentlich gelesen, hĂ€tte ich sie das so sicher nicht gefragt - einmal mit Profis arbeiten 🙂

Die mysteriöse Performance meines Portfolios

Wir starten dann einen ErklĂ€rungsversuch um herauszufinden wieso ich in Portfolio Performance nur auf einen XIRR von ~7,5% komme. Hier wird auch noch das ein oder andere nachkommen das konnten wir nicht abschließend klĂ€ren. Vermutlich liegt es an den lates und einigen endfĂ€lligen Krediten.

Wetter und mehr

Um versöhnlich das GesprĂ€ch zu beenden plaudern wir allen ernstes noch ĂŒber das Wetter im Baltikum und ihr erfahrt nebenbei was dies mit der Projektanzahl zu tun hat. Und dĂŒrfen uns freuen das EstateGuru weiterhin WachstumsplĂ€ne hat und auf Mitarbeiter Wachstum setzt!

Mein Fazit zum Interview

Ich fand es war ein sehr angenehmes, offenes GesprĂ€ch mit Kadri und ich habe keine ausweichenden sondern eher ausfĂŒhrliche Antworten bekommen.
NatĂŒrlich war mein Fehler mit Pringi unnötig aber so konnte sie anhand dem Beispiel auch noch einmal Aufzeigen das das Thema defaults eben nicht ganz einfach ist und ganz schnell eine langwierige Angelegenheit werden kann. Ich habe aber auch ĂŒberhaupt nicht das GefĂŒhl das EstateGuru dies auf die leichte Schulter nimmt und bin gespannt welche Maßnahmen sie umsetzen.
NatĂŒrlich nehme ich Kadri beim Wort und werde sicher nachhalten ob sich was getan hat.
Ich selbst freue mich auf den Zweitmarkt - mal sehen wie sie diesen schlussendlich konkret dann ausgestalten und was sich dort dann zu welchem Preis so an Krediten findet. NatĂŒrlich werde ich auch weiterhin bei Estateguru anlegen, wie immer bedacht und mir weiterhin keine Illusionen machen, dass es keine AusfĂ€lle oder Verzögerungen gibt. Diese gehören einfach dazu und solide 8% unterm Strich sind absolut okay schließlich reden wir hier ĂŒber besicherte Kredite und nicht ĂŒber Konsumentenkredite bei denen ich eine deutlich höhere RisikoprĂ€mie erwarte.

Wenn es darĂŒber hinaus Fragen gibt, dann schreibt sie gerne in die Kommentare es wird sicher noch einmal eine Gelegenheit zum GesprĂ€ch mit Kadri geben.

So sieht mein EstateGuru Portfolio aktuell aus

Mein erste Anlage bei EstateGuru habe ich im September 17 getĂ€tigt also ein wenig Erfahrung kann ich bereits vorweisen, das Portfolio ist nicht ganz gleichmĂ€ĂŸig gewachsen so gab es drei, vier Zeitpunkte in denen ich verstĂ€rkt investiert habe.
Mittlerweile sieht das Portfolio dann so aus:

EstateGuru Portfolio
EstateGuru Portfolio

Mein XIRR liegt bei besagten 7,5%

Ich wĂŒrde mein Portfolio als unterste Diversifikationsgrenze betrachten, besser wĂ€ren auf jeden Fall 100 Projekte aber 50 ist schon mal ein guter Anfang...

Aktuell verteilt sich dies wie folgt und wer genau hinschaut sieht das ich wohl mal nicht ganz aufgepasst hat oder aber der Autoinvest mir das eingesammelt hatte:

EstateGuru Projekte
EstateGuru Projekte

Der Autoinvest ist auch aktuell weiter angeschaltet und ich lege ab und an ein wenig Geld nach. Bis Ende des Jahres möchte ich noch 20 weitere Immobilienprojekte einsammeln - ein Teil davon sicher auch bei Bulkestate aber sicher auch einige weiter bei Estateguru die klar die erfahrenere Plattform der beiden sind.

Mit dem CEO von Bulkestate habe ich auch ein Interview (in (radebrechendem) englisch) durchgefĂŒhrt da könnt ihr euch ein Bild davon machen und eure PrioritĂ€ten dann festlegen.

Ich bleib Estateguru treu so lange sie den Recovery Prozess weiterhin so im Griff haben mach ich mir keine großen Sorgen, aber das mach ich mir bei meinen P2P Anlagen eh nie ist ja alles Risikokapital das verschmerzbar ist.

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2 Gedanken zu „EstateGuru: Zweitmarkt, “late & defaults” und der leidige XIRR – im Interview mit Kadri Akk

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