Estateguru Deutschland Ausfälle – Wird es noch schlimmer werden? – CEO Interview im P2P Cafe

Das Estateguru Deutschland Portfolio ist das große Sorgenkind. Die Estateguru Ausfälle nehmen grundsätzlich zu und die wirtschaftlichen Aussichten sind auch alles andere als rosig. Grund genug den neuen CEO Mihkel Stamm zu fragen, was hier los ist und vor allem, was sie jetzt zu tun gedenken.
Schließlich geht es um unser aller Geld. 

Was ist jetzt die richtige Strategie, um im Jahr 2023 erfolgreich bei Estateguru in Immobilienkredite zu investieren? Womit müssen wir bei den Estateguru Ausfällen insbesondere in Deutschland rechnen?
Wo liegen die Chancen, jetzt einzusteigen? Und wie sieht das baltische Portfolio von Estateguru aus?

In der 10in10 Episode des P2P Kredite Cafés knüpfen wir uns einen CEO einer P2P Kredite Plattform vor und stellen ihm zehn knackige Fragen, die dieser in zehn Minuten beantworten muss. Das Ergebnis bereiten wir dann in einem Podcast für euch auf. Garnieren, das mit unseren Estateguru Erfahrungen, Meinungen und Einschätzungen.

In einer guten halben Stunde haben Lars Wrobbel und Thomas Butz die Situation für Euch besprochen und vor allem Mikhel Stamm, Gründer und CEO von Estateguru zur Rede gestellt.

In den Shownotes finden sich die ganzen Fakten und viele weitere Details zu der von uns besprochenen P2P Kredite Plattform.

Viel Spaß mit der Folge und den Shownotes:

oder gleich direkt anhören:

Noch mehr Details gibt es wie immer im Podcast!

Estateguru Deutschland Debakel – Shownotes

Estateguru Zahlen und Ausblick für 2023

Wir schauen uns im Podcast kurz die letzten Estateguru Zahlen aus 2022 an.

• Das gesamte Kreditbuch beträgt  290 Millionen €
  • Davon liegen im Baltikum 155 Millionen das entspricht 54 %
  • Die Deutschland Kredite betragen 86 Millionen immerhin gut 30%

Dazu kommen dramatische Verschlechterung bei der Qualität der Estateguru Kredite. Immer mehr Kredite waren im Dezember im Verzug, aktuell waren nur noch 40%.
Besorgniserregend ist der Anstieg der Kredite, die länger als 30 Tage in Verzug sind, die über die letzten Monate stetig zugenommen haben.

Wer verstehen möchte, woran das liegt, muss genauer hinschauen und die einzelnen Länder betrachten.

Schauen wir uns die Hauptquelle des Problems, Deutschland an, werden die Zahlen noch wesentlich desaströser.
So sind nur noch 13% der Kredite aktuell – ¼ des Portfolios ist faktisch ausgefallen und der Rest alles verspätet. Die Tendenz zeigt leider auch nicht nach oben, hier werden wir noch mit weiteren Ausfällen rechnen müssen!
Als erste Konsequenz gibt es bis auf Weiteres keine neuen Kredite von Projekten aus Deutschland mehr. Die Priorität liegt jetzt ganz klar darauf, so viel und so schnell wie es nur möglich ist wieder einzutreiben.

Im Baltikum dagegen bleibt die Portfolio-Qualität gut und in Lettland sogar sehr gut. Fast 90% des Portfolios ist aktuell, genauer gesagt maximal 30 Tage zu spät in der Bezahlung. Estland und Litauen sehen auch noch passabel aus, wen auch mit leichten Zunahmen bei den Verspätungen.
Wer also ein rein baltisches Portfolio hat, ist fein raus, bzw. muss nicht mit größeren Verwerfungen rechnen. Wobei sich natürlich auch da die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen verschlechtert haben, die Inflation ist gerade im Baltikum ebenso massiv angestiegen.

Eine schöne Zusammenfassung der letzten Estateguru Daten finden sich bei Welfio, die sich nicht nur um Kreditgeberrating kümmern.

Wer den Estateguru Jahresrückblick und 2023 Ausblick gelesen hat, dürfte neben den Zahlen auch noch über mindestens zwei Dinge gestolpert sein:

Sinkender Umsatz gegenüber dem Vorjahr und das trotz vieler deutscher Projekte noch im letzten Jahr. Und dass sie 1/3 der Belegschaft entlassen haben! Genug Punkte um ihren neuen CEO, Mihkel Stamm zu den ganzen offenen Baustellen zu befragen.

Mihkles Antworten haben wir dann in unseren Podcast einbezogen und entsprechend interpretiert und kommentiert. Hier alle Fragen und Nachfragen an Mihkel.

CEO Mihkel Stamm stellt sich unseren Fragen im Estateguru Interview

Zehn knackigen Fragen, die in maximal einer Minute zu beantworten, waren, hat sich der neue Estateguru CEO Mihkel Stamm gestellt.

Wir haben die Antworten wie immer im Podcast eingebettet, hier alle Fragen an Mihkel:

• Der Estateguru Umsatz ist im Jahr 2022 nicht gewachsen, trotz des großen Anteils von Deutschen Krediten. Die nun eine geraume Zeit wegfallen werden. Wie wollt ihr das kompensieren?
• Das Personalkarussell in eurem deutschen Management hat sich ja rasant gedreht. Wer verantwortet inzwischen das Estateguru Deutschland Portfolio? Wie seid ihr hier aufgestellt vor Ort?
• In der Community herrscht großer Unmut über die deutschen Projekte. Die Expansion nach Deutschland wurde ja leider zum Debakel – da kann man jetzt nur noch die Scherben zusammenkehren. Worauf müssen sich Investoren einstellen, einen Totalverlust?
  • Ein Totalverlust können wir dann wohl immerhin ausschließen?
• Viele, überwiegend deutsche Projekte, befinden sich derzeit in Einholung und die Zahl steigt weiter an. Wann werden wir wieder normale Ausfallraten sehen? Und was haben Sie getan, um dies zu verhindern?
• Der Estateguru Jahresrückblick liest sich dramatisch, über ein Drittel der Mitarbeiter wurden entlassen. Ein Kampf ums überleben?
• Ich selbst habe mein Portfolio konzentriert auf das Baltikum ausgelegt und bin zufrieden. Die wenigen Projekte außerhalb in Finnland, Portugal, Spanien und Deutschland in meinem Portfolio liefen alle nicht gut. Zeigt das nicht auch, dass ihr nur stark auf eurem Heimatmarkt operieren könnt und Expansionen zu viele Risiken bergen?
• Sind die kommenden Kredite auf der Plattform jetzt besser? Und wenn ja, wieso?
• Was ist aus deiner Sicht die beste Strategie für Investoren, um im Jahr 2023 Erfolg zu haben?
  • Bitte keine endlose Aufzählung möglicher Strategien, sondern deine Strategie!
• Lars will kein Länderpicking, sondern erwartet, dass eine so etablierte Plattform wie Estateguru grundsätzlich einen guten Job machen
• Was würdest du gerne in 6 Monaten in euren Estateguru Halbjahresbericht schreiben?

Alle Antworten von Mihkel Stamm gibt es im Podcast und unsere Einschätzungen dazu.

Soweit das 10in10 mit Estateguru:

• Und wie steht ihr zu den Antworten des neuen CEOs?
• Konntet ihr etwas für euch mitnehmen?
• Bleibt ihr Investiert bei Estateguru oder steigt ihr aus?

Im Telegram Kanal von Lars bekommt ihr alle Informationen zu zukünftigen P2P Cafés und (virtuelle) Community Treffen mit!

Ansonsten gilt:

Wie immer freuen wir uns über euer Feedback und meldet euch gerne bei uns, wenn ihr auch unser Gast sein möchtet. Und scheut euch nicht, eure Fragen zu stellen.
Lust auf mehr – alle P2P Cafe Folgen im Überblick…